卖房延期算违约吗

房屋销售延期是否算违约，需参照合同条款及法律规定进行判断。合同中有约定延期交房违约金计算方式的，依照约定执行；若无约定，则依照相关法律规定处理，如按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准计算违约金。若不及时处理，可能影响购房者权益。
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针对房屋延期交付的违约责任，可采取以下两种常见处理方式：一是坚持要求卖家继续履行合同并按时交付房屋；二是要求卖家支付相应的违约金或赔偿损失。具体选择哪种方式，需综合考虑合同约定、实际损失以及卖家的履约能力等因素。
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房屋出售时出现延期交房情况，处理方式因具体情况而异：
1. 轻微延期：可与卖方协商新的交付日期，并可能涉及一定程度的违约金。
2. 严重延期：可根据合同要求较高的违约金，甚至考虑解除合同。同时，务必保留相关证据，如合同、通讯记录等，以备后续维权之需。如遇特殊约定或不可抗力因素，应按照合同和法律规定进行处理。