请问开发商将房产抵押后是否能办理房产证？

开发商在将房产抵押后仍可办理房产证，但前提是要先清偿土地抵押的债务并撤销抵押。如果未解除抵押，购房者将无法正常办理土地使用权证，这将损害购房者的权益。依据《不动产登记暂行条例》第八条，确保流程合法并保障购房者权益。
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房屋抵押后，关于房产证的处理一般有两种方式：一是交由抵押权人保管，二是由产权人自行保管但注明抵押状态。具体方式需根据双方协商和抵押合同进行约定。一般情况下，抵押权人可能会要求保管房产证以确保其权益，但产权人仍有权查看和复印相关证件。
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在房屋抵押期间，不能直接办理房产证。若贷款尚未还清，必须先还清贷款、解除抵押后，方可申请办埋房产证。若想在保留抵押状态的同时办理房产证，需与抵押权人协商并达成一致，然后共同向相关部门提出申请。此过程中，需遵守《城市房地产抵押登记管理办法》等法规，确保操作合法合规。